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场所使用证明怎么开(办理场地使用证明需要的资料)

生活百科 wokk 1个月前 (06-14) 219次浏览 0个评论

经常有粉丝朋友咨询小博关于注册公司场地的问题,例如,注册公司没有场地咋办?注册公司场地使用证明怎么开?注册公司场地有什么要求?下面就让博宇会计的小博给大家详细解答下这些问题。

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图源:pexels

一、注册公司没有场地咋办?

有3种方法,具体如下:

1、自行分割地址

这样的地址一般都是真实存在的,只不过是一块大的场地做N个区块进行分割,在注册公司的时候需要提供产权分割证明给市场监督管理局,这样的地址对大部分行业是不受限制的。

2、承包公寓地址公寓

一般都是商住两用的,这类商业性质的地址是符合注册公司的,但是大部分公寓其实都是出租居住的。这类地址最容易出现的问题就是开不了发票,所以如果公司后续需要开票的话需谨慎考虑这类地址。

3、商务秘书地址

这类地址是针对互联网、高科技、文化传媒等行业推出的,可享受“一个桌子注册一个公司”的特殊政策,是专为创业者打造的创业基地,安全、合法、可信赖。适合于那些业务刚起步,还不能负担租赁一个长期办公室费用的创业者们。像电商、咨询服务类、商贸、科技公司对地址要求不高,可以选择虚拟地址。

二、注册公司场地使用证明怎么开?

注册公司场地使用证明方法如下:

1、没有产权证的,可以由当地居委会、村委会或者当地街道办事处、乡镇人民政府出具;

2、如果您有产权证,但属于农村居民点或集体土地,产权属于您的,只需出具产权证即可。如果产权不是你,需要出具产权证复印件和租赁合同;

3、如果有产权证,属于商业/商业产权,可以提供产权证;

4、如果有产权证,属于城市住宅,将根据需要转为商业物业,办理。

注册公司的场地选择技巧:

1、租房

租房就是在可以用于注册公司的办公楼或写字楼内租赁一间办公用房,然后使用该地址来作为公司注册地址(必须要提供产权证明)。其中,公司注册地址房屋产权属于企事业单位的房屋,需提供租赁合同原件及该单位的营业执照副本复印件加盖公章。所以在选择公司注册地址的时候所租赁的房屋尽可能是个人的,这样注册登记时的手续相对简单。

2、入驻创业园区或企业孵化器

如今,国家为了鼓励大众创业、万众创新,特批成立了一些创业园区或企业孵化器,可免费为没有注册地址的创业者提供注册场地。而且,创业者选择使用该类注册地址,出于政策等方面支持和园区出台的优惠政策,其一般可实现税负减免或房租减免,因此,对于创业初期资金相对紧张的创业者来说,不失为一种节约公司注册支出的优质选择。

3、使用虚拟注册地址

虚拟注册地址是真实存在,但是却属于只能用于注册,而不能用于办公的注册地址类型。通常,这个虚拟地址一般是通过代理公司办理的。

当前,在市面上,针对于普通企业注册,有专门提供该类虚拟注册地址的代理机构,他们通常提供一个注册房间号,但是这个房间号仅供于办理注册时使用,并不能作为真实的办公地点。不过,采用此种方式进行公司注册也是可行的,因为这些房间号都是通过工商以及税务部门审核过的,并且都已经备过案,所以创业者可放心选用。

三、注册公司场地有什么要求?

有4点要求,具体如下:

1、商务地址(集群地址)

集群地址是目前最常见的一种地址,这种地址就是属于入驻一些商务秘书公司,商务秘书公司是经过工商局批准,专门为初创业公司进行地址托管,这种地址在公司注册或者地址变更被驳回的情况下,是可以为客户提供场地使用证明去实审的。

2、写字楼地址

写字楼是最常见的公司能给注册地址,其最简单的原因就是他是商用房,而且我们看到高高的写字楼,都入驻着很多家,各种类型的公司。需要租赁人和业主签署的租赁协议和租赁协议原件,不需要其他程序,即可进行公司注册办理。这种适合需要接待客户、商务会见比较多的企业。

3、孵化器、产业园区地址

孵化器和产业园区地址,这类地址不仅安全,还可享受国家税收优惠政策,很受现在中小企业的欢迎,唯一的缺点是挂靠地址价格可能比其他虚拟地址要贵,但是比商业地址要便宜。

4、使用地址挂靠

地址挂靠也是我们口中所说的虚拟地址,对于没有实际经营地址的老板来说可能有点陌生,但这种方式也是合法的,得到国家认可的,挂靠是解决无地址注册公司问题的常见方案,地址挂靠可分多种方式如商务秘书公司,集中办公区域和代办公司提供的免费挂靠地址。

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